四川兴雅建设工程管理有限公司将采购物业管理服务，采用询价方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的报价。

一、采购项目基本情况

    2.采购项目名称：四川兴雅建设工程管理有限公司采购物业管理服务项目

3.采购人：四川兴雅建设工程管理有限公司

二、资金情况

资金来源：企业自筹。采购预算：12000元／月。

三、采购项目要求（必须满足此项要求）：

1、范围及内容

（1）车辆停放管理；

（2）保安工作、公共秩序维护、进出人员登记、安全防范等事项的协助管理；

（3）物业档案资料管理；

（4）小区公共卫生管理；

（5）维护食堂日常清洁卫生等；

（6）办公楼内公共区域（包括会议室）环境卫生；

（7）乙方应当公示特约服务的内容、服务的标准及收费标准，当业主提出上述委托服务需求时，乙方应当提供，业主需按乙方公示的标准付费。

2、物业管理服务标准

（一）环境卫生

1、办公楼内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾桶等保洁设施。

2、办公楼内实行垃圾袋装化，日产日清。

3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台干净明亮，楼道内无乱堆乱放现象。

4、设备间清洁卫生，通风，照明良好,卫生间清洁卫生无异味，洗手池台面干爽整洁，地面、厕所无污渍。

5、公用场地无杂物，保持清洁。办公楼内无违章临时建筑，无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂等现象，公用场地定期清洁，地面无油渍等污染现象。

6、食堂餐具、厨具清洁明亮、严格消毒；食堂环境干净清爽。

（二）车辆行驶与停放秩序管理

1、维持场内交通秩序，负责进出车辆登记、指挥和疏导各类车辆通行并按规定停放，引导要及时，手势规范，态度热情。

2、停车合理，指挥规范，车辆停放整齐。

3、有重大活动安排时，应根据需要事先预留车位，并摆放醒目标志，防止车辆堵塞现象发生。

4、车辆按规定道路、方向行驶，安全有序。

5、指挥车辆动作规范，热情礼貌，服务周到。

6、场内车辆安全。

（三）公共秩序管理

物业实行24小时保安巡逻制度，保安人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，进出人员车辆登记，各项管理措施落实到位。负责物业范围内的安全，发现不法、危险行为或事件时及时报告甲方和有关部门并采取措施予以制止。

3、商务要求（实质性要求）

3.1、报价要求：本次报价包含成本、人工费、税费等相关的一切费用；

3.2、供货地点：采购人指定地点；

3.3、服务期限：一年；

3.4、付款方式：验收合格后由成交单位出具增值税发票至采购人，采购人一次性支付全部货款；

3.5、质保期：依照行业规定；

3.6、质量要求：依照国家标准；

3.7、验收：由采购人自行组织验收；

3.8、其它要求：其它未尽事宜由供需双方在合同内约定。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

五、递交报价文件截止时间：2020年3月25日下午16:00（北京时间）。

六、递交报价文件的内容：营业执照副本、授权委托书及授权人身份证复印件、报价函，以上内容均需加盖鲜章并密封递交。

七、报价文件开启时间：2020年3月25日下午16:00（北京时间）。

八、报价地点：四川兴雅建设工程管理有限公司（雅安市雨城区八一路83号雅安水投（原雅安日报）六楼开标室）。

九、供应商邀请方式

公告方式：本次询价在四川兴雅建设工程管理有限公司官网上以公告形式发布。

十、联系方式

采购人：四川兴雅建设工程管理有限公司

通讯地址：雅安市雨城区八一路83号

联 系 人：徐老师

联系电话：0835-5182161